Siempre que se trata de invertir en un bien inmueble el primer factor a considerar es la plusvalía, pero seguramente muchas veces te has preguntado cómo puedes saber la plusvalía de la zona o de la propiedad para determinar si es una buena inversión. Aquí te presentamos algunos factores clave a considerar:
El valor catastral del inmueble
El punto de partida es comprender el valor catastral del inmueble, que es una evaluación realizada por el municipio. En la que se analizan aspectos como el precio estimado, la ubicación del terreno, el tamaño de la construcción y del terreno, así como el valor de adquisición y del mercado.
Las características de la zona
Uno de los factores clave para calcular la plusvalía de un inmueble es su ubicación.
Aquí se incluyen cuestiones como:
- Las características de la zona donde está ubicado
- El acceso a los servicios públicos
- La seguridad
- La proximidad a sitios de interés como escuelas, supermercados, parques, etc.
Y cada uno de estos factores influyen en el valor de una propiedad y pueden llegar a ser determinantes.
Elementos de valor agregado
Cada mejora en la propiedad incrementa su atractivo en el mercado. Algunas mejoras pueden ser:
- Instalación de sistemas de seguridad
- Decoración
- Equipamiento
- Suma de equipo tecnológico e inteligente
- Renovación en los ambientes como cocina y baño
- Ampliaciones
La plusvalía no es estática; puede mejorarse. Entender cómo elevarla es crucial para tomar decisiones informadas. En Inverti, somos especialistas en decisiones inmobiliarias y estamos aquí para ayudarte a maximizar el potencial de tu inversión.
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